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3 Häuser in der Maremma (Toskana) mit Weitblick |
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| Lage: Ca’ di Rossi – dieser Borgo (Weiler) liegt in der Provinz Grosseto 1,5 km von Petricci entfernt, oberhalb der Gemeinde Semproniano (5 km) im Hügelland der Hoch-Maremma (suchen Sie bei Google Maps nach "Semproniano"). Die Vulkanberge des Monte Amiata (auch für Skifahrer interessanten), die Tuffsteinstädte Sorano, Pitigliano und die zum Meer hin abfallenden Regionen um die seit den alten Etruskern bekannte Terme di Saturnia (20 km) sowie das mittelalterlich strukturierte, pittoreske Montemerano, ... finden Sie in der Umgebung. Ca’ die Rossi ist etwas für Individualisten, die auch im glühheißen italienischen Hochsommer gerne etwas frischere Luft zu schätzen wissen, die den Blick ins Weite lieben und gleichzeitig die Harmonie einer gekurvten Hügellandschaft schätzen. Ca’ di Rossi kennt keinen Ferientrubel - man kann hier "gut für sich sein", künstlerisch arbeiten, meditieren, lesen, faulenzen, gut essen und trinken ... das Leben genießen!  Grundstücksfläche für alle drei Häsuer ca 2000qm: Der große, unregelmäßig terrassierte Hang steht als gemeinsamer Garten zur Verfügung, mit einer großen Weinpergola und einem kleinen Steinhaus auf der ersten Terrasse für Gartenmöbel und –Geräte. Ca 2000qm misst dieser ehemalige Weinberg mit Pflanzen der Region wie Ginster, Rosmarin, Lavendel, Holunder, Zypressen und Lorbeer. Auf den Natur-Terrassen finden sich mehrere voneinander getrennte Sitz- und Ruheplätze. Jedes Haus hat einen eigenen Zugang, so kann man das Areal gemeinsam nutzen oder auch getrennt. Holz für den Kamin findet sich reichlich. Außerdem gibt es eine kleine Ruine eines ehemaligen Schweinestalls, der (nach Genehmigung) ausbaufähig wäre.  Zu den Häsuern ... |
  EXPOSÉ als PDF(ca. 3 MB)  Wein und Rezepte aus der Toskana |
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CASA PIETRA Erbaut: Vor gut 100 Jahren Stil | Architektur: landestypisch Zustand: Mitte der 90er Jahre von Grund auf restauriert Wohnfläche: 97 qm auf zwei Ebenen Grundstücksfläche siehe "bessere Gründe" Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Entrata mit Einbauschränken, einem Bad mit separatem WC, ein großes Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Pergola, ein kleines Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Ins Obergeschoß führt eine abgewinkelte Freitreppe zu einem großzügigen Wohn/Essraum mit Ateliercharakter (Lichteinfall von 2 Seiten). Eine offene Küchenzeile ist vom Wohnraum durch eine durchbrochene Barriere getrennt. Zwei große Fenster und die Türe zur 20qm großen Terrasse öffnen das Haus für einen hinreißenden Panoramablick. Vor beiden Türen des Hauses befinden sich Sitz- und Essplätze.  Die kleinen Innenaufnahmen können durch Anklicken vergrößert werden! |
   Wir beraten und helfen beim Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen. Kompetent bei Bewertung und Angebotserstellung! Email >ja@besserbesser.com |
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CASA GIALLA Erbaut: Vor gut 100 Jahren Stil | Architektur: landestypisch Zustand: Mitte der 90er Jahre von Grund auf restauriert Wohnfläche: 90 qm auf zwei Ebenen Grundstücksfläche siehe "bessere Gründe" Wand an Wand mit "Casa Pietra" liegt "Casa Gialla" (das "gelbe Haus“). Im Tuffsteingebäude mit schrägem Dach befindet sich im EG die neu renovierte Wohnküche und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. Auch das Duschbad wurde renoviert, dazu eine Kammer und Garderobe. Im Obergeschoß liegen zwei Schlafzimmer mit fulminanter Aussicht. Ein großer Wachholderbaum trennt die Eingänge beider Häuser auch optisch. Links vor der Eingangstüre gibt es einen Essplatz unter einer Weinpergola, rechts einen Sonnenplatz. Die kleinen Innenaufnahmen können durch Anklicken vergrößert werden! |
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CASA VECCIA Erbaut: Vor gut 100 Jahren Stil | Architektur: landestypisch Zustand: ursprünglich / restaurierungsbedürftig Wohnfläche: 50 qm auf zwei Ebenen Grundstücksfläche siehe "bessere Gründe" Hinter dem Tuffsteinhaus liegt ein kleines zweistöckiges Natursteinhaus (das "alte Haus"), welches innen nicht ausgebaut ist. Das Dach wurde 2007 mit einer traditionellen Balkendecke neu gedeckt, die Front neu verputzten und die Regenrinnen sind ebenfalls neu. Geplanter Innenausbau im Parterre: Eingangsbereich und Cantina getrennt, oben ein großer Raum und eventuell ein 2. Bad für Casa Gialla Die kleinen Innenaufnahmen können durch Anklicken vergrößert werden! |
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| Wer alles zusammen kauft, kauft am besten! |  AGB, Konditionen |
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Verkaufspreis für alle drei Häuser € 320 000,- Einzeln: Casa Pietra für € 165 000,00 Casa Gialla zusammen mit Casa Vecchia für € 155 000,-Bitte unsere AGB (siehe rechts) beachten! Ca’ di Rossi ist eine kleine Ansiedlung uralter einfacher Steinhäuser der Familie Rossi, die heute noch ein Anwesen bewohnt. Nach und nach werden die alten Gemäuer von ausgeprägten Individualisten restauriert. In 720 m Höhe schmiegen sich die Gebäude an einen nach Westen tief in das Flusstal der Albegna abfallenden Hang, sind umgeben von weiten uralten Eichenwäldern, von Wiesen und der Schönheit einer intakten Natur. Am südwestlichen, Richtung Meer orientierten Rand dieses Borgo (Ansiedlung) liegen dicht aneinander (unter einem Dach) zwei getrennt bewohnbare Häuser. Vor sich nichts als einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das Flusstal, das Naturschutzgebiet Rocconi, die Hügel hinunter auf die Ebene der Maremma, bis hin zum etwa 40 km entfernten Meer. Am Horizont die Halbinsel des Monte Argentario mit Porto Santo Stefano, die Inseln Giglio und an klaren Tagen Monte Christo, oft auch Korsika in seiner lang gestreckten Schönheit. Vor den Häusern ist eine ebene Fläche. Hinter einem Mäuerchen liegt ein romantisch verwachsener terrassierter ehemaliger Weinberg (5000qm) mit schattigen Sitzplätzen, einer Weinlaube. Ein paar Stufen abwärts, schon sind nach wenigen Metern die Häuser hinter der Mauerkante fast verschwunden. Man ist allein mit der Natur, mit sich, mit der natürlich schönen Landschaft. IMMOBILIEN INVESTMENT: Gerne stellen wir Ihnen auch attraktive Anlageobjekte vor > |
Zur Nutzung Ca di Rossi ist ein idealer Ort für einen Zweitwohnsitz einer größeren Familie oder meherer befreundeter Familien, die sich über drei Häuser verteilen können, bzw. den nicht genutzten Teil weitervermieten möchten. Ca di Rossi ist für Kinder ein großer Abenteuerspielplatz, voller verwunschener Ecken, Wälder und Verstecke. Verkehr? Fehlanzeige! In einigem Abstand führt hinter den Häusern eine kleine Zufahrtsstrasse zu einem weiteren Borgo vorbei. Haustiere könnten mitgebracht werden. Da es keinen Verkehr gibt, ist der Aufenthalt auch für sie ungefährlich. Weitere Informationen über Lage, Anfahrt, Infrastruktur, ... im EXPOSÉ als PDF (ca. 3 MB)  |
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BesserBesser ist ein Projekt der  D-82110 München/Germering, Bahnhofplatz 12 |
